アパート経営を成功に導くためのチェックポイント PART.1

   

副業でアパート経営を考えておられる方は、既に計画を立て徐々に現実的になってきているかもしれません。その一方で、本当に成功するのかと不安を抱いておられる方もいらっしゃるでしょう。アパート経営は投資のひとつで、リスクが伴うため、不安を抱くことは当然かもしれませんが、良い計画のもとに進められれば大抵のリスクは回避することが出来ます。では、良い計画が立てられているか、またアパート経営を成功に導けるかを知るためのチェックポイントを見てみましょう。

・チェック1:成功とは何か?

成功とはどんな状態になる事なのかを理解し、イメージが出来ていなければ漠然と成功したいと語っていても、成功に導くことは難しいでしょう。アパート経営での成功とは、アパートオーナーになること、アパートを建てること、融資を受けた借入金を全額返済することではありません。今あげたことを成し遂げたうえに、アパート経営から利益を生み出すことです。どんな経営を行うにしても、成功と言える明確な目標がなければいけません。また、利益を生み出すという経営者に共通の目標とは別に、アパート経営を行う個人的な目的、目標を立てておくことも必要です。老後の生活に備えて、いくら貯金したいとか、アパート経営で資金を貯め開業することなど、人生設計にあてはめた目標や計画を数字や言葉で明確に立てることで経営を自分にとっての成功に導くことができます。

・チェック2:どこに頼むか?

サラリーマンといった本業を持つ人が、アパート経営を行う場合は特に、一人で土地探しから設計、建築の手配、金融機関探し、経営が始まってからの管理業務を行うのは不可能に近いので、アパート経営に使う時間や労力も考え効率的に経営を行う必要があります。その点で重要な役割を担うのはサポート会社の存在です。誰に頼むか、誰にサポートを依頼するかといった点は、今後のアパート経営を大きく左右します。不動産会社や建築会社、管理会社など、サポートをお願いできる会社はいくつもありますが、アパート経営という専門的な分野の経営を行う点で、一般的なこれらの会社では知識や情報の豊富さでは、どれも十分とはいえません。不動産会社や建築会社の中でも、土地選びや金融機関の選出、アパート建築のサポートから管理業務まで一貫して総合的に依頼できるアパート経営を専門とした会社は、心強いサポートを行ってくれます。アパート経営を成功させる点で、誰に頼むか、どの会社をパートナーとして選ぶかは重要なチェックポイントであり、慎重に時間をかけて選択すべきでしょう。

・まとめ

アパート経営を成功させるには、良い計画が必要です。まず、今一度アパート経営を行う目的や目標を見直してみましょう。明確な目標、成功した時のイメージは出来ているでしょうか?自分にとっての成功に基づいた経営計画を立てなければいけません。また経営を行う点で、専門的な知識や技術をもつ信頼できるサポート会社は見つかっているでしょうか?信頼できるアパート経営専門の会社のサポートは、不安を取り除き経営を力づけるものとなります。

次回「アパート経営を成功に導くためのチェックポイント」のpart.2では、他の重要な3つのチェックポイントを取り上げたいと思います。

【担当:大原 敦】

アパート経営を成功に導くためのチェックポイント PART.2

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